RabatyBudowlane.pl

Szeroko o budowlance

budowa domu
Materiały budowlane Usługi budowlane

Budowa domu — formalności, materiały budowlane i wykończenie

Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie dla każdego inwestora. Papirologia i formalności już na starcie stwarzają wiele problemów, potem przychodzi czas na zakup materiałów budowlanych, w końcu na samą budowę, aż przyjdzie czas na wykończenie. Każdy z poszczególnych etapów budowy domu wymaga skrupulatnego przygotowania i planu. W przeciwnym razie możemy stracić nie tylko cenny czas, ale i pieniądze. Warto również zapoznać się z innowacjami, które z roku na rok pojawiają się na rynku. Ciekawe rozwiązania pozwalają między innymi na zwiększenie komfortu termicznego w domu, czy produkowanie własnego prądu i niezależność energetyczną, a także posiadanie wyjątkowych aranżacji-na przykład ogrodu zimowego. Na początku jednak większość inwestorów szuka godnych warunków finansowania swojej inwestycji i od tego właśnie zaczniemy.

Kredyty hipoteczne — kredyty na budowę domu

Kredyty hipoteczne to jeden ze sposobów finansowania budowy domu. Przed wyborem najlepiej opcji kredytowania, warto wybrać się do biura kredytowego. Profesjonalny doradca kredytowy pomoże wybrać najlepszą ofertę, wyjaśni wszystkie kruczki w umowie, a przede wszystkim kompleksowo zajmie się wszystkimi formalnościami, jakie stoją przed inwestorem. To najlepszy sposób na uniknięcie pomyłek i kosztownych błędów, jakie często wychodzą już po zaciągnięciu kredytów. Należy również pamiętać, że kredyty hipotecznie, które zaciągamy w celu budowy domu, nieco różnią się od standardowego kredytu na budowę domu, czy zakup mieszkania. Istnieją pewne wymagania, jakie banki stawiają przed kredytobiorcą:
Ustanowienie przez bank hipoteki na niezabudowanej działce gruntu, na jakiej prowadzona jest inwestycja.

Wypłata finansowania w transzach

Okres budowlany kredytu-kiedy spłacane są wyłącznie odsetki oraz okres hipoteczny, podczas którego po wypłaceniu całości i wybudowaniu domu, zaczynamy spłacać faktyczne raty. Wkład własny, który liczony jest od wartości całej inwestycji, czyli sumy wartości działki i prac budowlanych finansowanych kredytem.
Czy można sfinansować dom energooszczędny kredytem hipotecznym? W ostatnich latach coraz większym zainteresowaniem cieszy się budowa domów energooszczędnych, tak zwanych domów pasywnych, które wykorzystują odnawialne źródła energii. Rosnący trend spowodował, że banki wychodzą naprzeciw wymaganiom swoich klientów, tworząc specjalny kredyt ekologiczno hipoteczny. Inwestycja w tym przypadku musi spełniać surowe wymogi, które dotyczą parametrów energooszczędności. Taki kredyt hipoteczny ma preferencyjne warunki finansowania.

Budowa domu, a potrzebne materiały budowlane

Gdy otrzymamy kredyt hipoteczny i środki potrzebne na budowę domu, trafią na nasze konto, możemy rozpocząć poszukiwania odpowiednich materiałów budowlanych. Materiały budowlane możemy kupić np. na składach budowlanych lub w internecie. Na początku czeka nas etap budowania fundamentów, na których stanie nasz dom. Szukamy więc stali do zbrojenia, następnie zakupujemy bloczki fundamentowe, folię i zajmujemy się termoizolacją fundamentów. Możemy wykonać ją za pomocą styropianu bądź nowoczesnej technologii, czyli poliuretanu. To tzw ocieplanie pianą. Pianą PUR izolujemy fundamenty pionowo-dzięki temu eliminujemy ryzyko przenikania wilgoci do ścian domu. Następnie kupujemy bloczki do wznoszenia ścian, możemy również zdecydować się na prefabrykaty betonowe. Żeby mieć pewność kupowania materiałów najwyższej jakości, warto zdecydować się na zakup bezpośrednio u producenta prefabrykatów betonowych. Producent prefabrykatów betonowych często umożliwia klientom transport HDS. Transport HDS sprawia, że zarówno załadunek, jak i rozładunek na budowie odbywa się jednym pojazdem, łatwo bez ingerencji człowieka.

pianowanie poddaszy pianą pur
fot. pixabay.com | cc-0 – poddasze

Jeżeli mamy już fundament i ściany, przychodzi czas na strop: drewniany, Teriva lub strop lany żelbetowy. Wybór zależy od inwestora, jednak na dany strop należy zdecydować się już na etapie wznoszenia ścian, bowiem niektóre konstrukcje wymagają dodatkowego wzmocnienia. Mając strop, przychodzi pora na dach. Wyróżniamy różne dachy: dwuspadowe, kopertowe, czterospadowe i płaskie. Dachy określane są już na etapie projektu-wybierając projekt, widzimy już, jaki rodzaj dachu będzie posiadał nasz dom. Najprostszy i najtańszy w budowie jest dach dwuspadowy. Jest to jednak niezwykle mało skomplikowana konstrukcja, która jednych zachwyca, innym nie podoba się wcale.

Dachy czterospadowe i kopertowe idealnie nadają się do większych domów, o nieco ciekawszej bryle. By zamknąć stan surowy, po wykonaniu przez ekipę budowlaną dachu, należy zamówić okna. Obecne wymogi mówią jasno, że okna muszą być minimum trzyszybowe. Możemy zdecydować się na okna drewniane lub popularne okna PCV, które z biegiem lat zaczęły oferować klientom tak szeroki wybór kolorów i opcji dodatkowych, że nie odbiegają jakością ani wyglądem od drogich okien drewnianych. Okna mogą posiadać ukryte zawiasy, dodatkowe uszczelnienia, czy zabezpieczenie antywłamaniowe. Podobnie sytuacja wygląda z drzwiami wejściowymi, które mogą posiadać wypełnienie ze styropianu lub grubsze, trwalsze i cieplejsze wypełnienie z piany poliuretanowej oraz opcje antywłamaniowe.

Jeżeli w bryle domu posiadamy garaż, to również moment na zakup i montaż bramy garażowej. Bramy garażowe nowoczesnej generacji wyglądają niezwykle atrakcyjne, posiadają także automatyczny napęd. Producenci bram oferują również szeroką gamę kolorystyczną, aby dopasować wygląd bramy do drzwi i okien. Bramy posiadają opcje antywłamaniowe, są trwałe solidne i bezawaryjne. Segmentowa brama garażowa to gwarancja wygody i nowoczesnego wyglądu całego budynku.

Elewacje i docieplenia to jedne z największych kosztów, jakie czekają inwestora podczas budowy. Nie można jednak pominąć żadnego z tych etapów. Elewacje zapewniają nie tylko odpowiedni wygląd całego budynku, ale przede wszystkim chronią ściany domu przed szkodliwymi czynnikami zewnętrznymi. Dzięki elewacji wilgoć nie dostaje się tak łatwo do murów, ściany nie brudzą się i nie ulegają uszkodzeniom mechanicznym. Możemy zdecydować się na elewacje w postaci specjalnego tynku elewacyjnego-najprostszą i najtańszą metodę, która jednocześnie jest niezwykle popularna i solidna. Możemy również postawić na droższe i ciekawsze elewacje w postaci kamieni, drewna lub klinkieru. Dom nie istnieje jednak bez docieplenia. Docieplenie jest konieczne, by w domu panował komfort termiczny. Termoizolacja może być wykonana ze styropianu-najczęściej używanego materiału dociepleniowego lub innowacyjnej piany PUR.

regały loftowe - loftowy salomn
fot.pixabay.com | cc-0

Innowacyjne rozwiązania podczas budowy domu

Budowa domu to planowanie, wybory i ciągły stres. Można ułatwić sobie zadanie, zatrudniając jedną ekipę, która wykona dla nas całą inwestycję. Istnieją jednak pewne innowacyjne rozwiązania, które wymagają wcześniejszego przestudiowania i zatrudnienia dodatkowych firm. Zdecydowanie warto jednak inwestować w nowoczesne opcje, przede wszystkim, jeżeli budujemy dom, w którym spędzimy prawdopodobnie całe swoje życie. Jedną z nich jest pianowanie pianą PUR. Pianowanie omówimy w pierwszej kolejności, ponieważ wykonujemy je jeszcze na etapie budowy domu. Piana poliuretanowa, nazywana również pianą PUR to materiał, który posiada znakomite właściwości termo i hydroizolacyjne. Powstaje w wyniku mieszania się substancji chemicznych w specjalnej maszynie do natrysku.

Co ważne, piana PUR sama w sobie była znana już od wieków i spotykamy się z nią na co dzień-znajduje się nawet w poduszkach, czy w uszczelnieniu okien i drzwi. Wyróżniamy dwa rodzaje pianki PUR-pianę zamkniętokomórkową oraz otwartokomórkową. Pierwszy rodzaj poliuretanu w swojej budowie posiada zamknięte pęcherzyki powietrza. Jest twardszy i posiada właściwości hydroizolacyjne. Z tego właśnie względu polecany jest do termoizolacji fundamentów, czy posadzek. Pianka otwartokomórkowa w swej budowie posiada otwarte pęcherzyki powietrza.

Jest miększa, przepuszcza powietrze, a przy tym jest znakomitym termoizolatorem. Ma także świetne właściwości tłumienia dźwięków. Z wykorzystaniem tego rodzaju pianki, wykonuje się docieplenia stropów, dachów, czy poddaszy. Piana PUR cechuje się odpornością na działanie temperatury, obojętnością chemiczną oraz wysoką odpornością na wilgoć. Nie lubią jej gryzonie i szkodniki, jest również polecana alergikom. Sprawia, że dom nie nagrzewa się zbytnio latem, a zimą nie wychładza. Pianę PUR nakłada się specjalną maszyną do natrysku, wyposażoną w pistolet, dzięki czemu natrysk jest bardzo precyzyjny. Często poliuretan wykorzystuje się do docieplania skomplikowanych konstrukcji, ponieważ wnika w najmniejsze szczeliny. Zdecydowanie warto skorzystać z tego innowacyjnego rozwiązania podczas budowy domu.

Instalacje fotowoltaiczne

Fotowoltaika to kolejna innowacja na rynku budowlanym. Branża OZE już od dłuższego czasu bardzo prężnie się rozwija. Odnawialne źródła energii to przyszłość naszej planety. Czym jest fotowoltaika? Fotowoltaika polega na pozyskiwaniu energii elektrycznej z promieniowania słonecznego. Panele fotowoltaiczne, które montuje się przeważnie na dachu domu, pozyskują energię ze słońca. Następnie energia trafia do falownika, gdzie przekształcana jest w prąd zmienny, zgodny z wymogami sieci miejskiej. Dzięki temu możemy korzystać z darmowej energii w naszych gniazdkach.

Panele fotowoltaiczne, tak jak wspomnieliśmy, najczęściej montowane są na dachu domu, jednak gdy nie ma takiej możliwości, można montować je również na gruncie. Najważniejsze by były skierowane w południową stronę, ponieważ wykazują się wtedy największą wydajnością. Możemy zdecydować się na panele monokrystaliczne oraz polikrystaliczne. Na naszym rodzimym rynku można także kupić nowoczesne, wysokiej jakości panele Longi Solar – światowego lidera na rynku fotowoltaiki. Decydując się na montaż systemu fotowoltaicznego, warto skorzystać z licznych dofinansowań. Również kredyt hipoteczny na budowę ekologicznego domu będzie wyróżniał się lepszymi warunkami.

fotowoltaika
fot. pixabay.com | cc-0

Jeżeli nasz dom już stoi – wyposażony w innowacyjne rozwiązania, takie jak fotowoltaika, czy termoizolacja poliuretanem, można zainteresować się ogrodem. Nawadnianie ogrodów i materiały do budowy ogrodu, to jednak temat na inny artykuł. Nowością na rynku, na którą warto zwrócić uwagę są ogrody zimowe. To konstrukcje aluminiowe w połączeniu ze szkłem. Tworzą niejako przedłużenie domu – salonu, sypialni, biura lub jadalni, będąc oazą relaksu i świetnym miejscem na zapraszanie gości. Kojarzą się z dawnymi oranżeriami. Konstrukcje aluminiowe projektowane są odpowiednio do potrzeb inwestora, który określa jakiej wielkości ogród go interesuje oraz jakie funkcje dodatkowe ma posiadać. Bez wychodzenia z domu, nawet w chłodne zimowe dni, mamy wrażenie obcowania z przyrodą – to niezwykłe doświadczenie i bardzo ciekawe rozwiązanie aranżacyjne. Warto również zainwestować w budowę stawów kąpielowych lub basenu – w dobie pandemii to świetne rozwiązanie.

Wykończenie domu — ostatni etap budowy

Elewacje, docieplanie a w końcu wykończenia i remonty – to etapy, które spędzają sen z powiek wielu inwestorom. Rynek daje nam obecnie nieograniczone możliwości aranżacyjne. Możemy wybierać panele, podłogi drewniane, czy modny gres, na przykład posiadający marmurowy wzór – must have w panującym sezonie. Tak samo sytuacja wygląda ze ścianami – mamy do wyboru tapety, beton architektoniczny, płytki, czy lamele. Wszystko zależy od tego, jaki styl będzie panował w naszym domu. Wykończenie domu rozpoczynamy przeważnie od pomieszczeń takich jak kuchnia, czy łazienka. Jeżeli chodzi o kuchnie, to najczęściej decydujemy się na tak zwane kuchnie na wymiar. Co to oznacza? Kuchnie na wymiar to specjalnie zamawiane u stolarza kuchnie, posiadające wszystkie elementy zaprojektowane specjalnie pod wymiar pomieszczenia kuchennego. Decydując się na takie rozwiązanie, mamy gwarancję idealnego dopasowania mebli do wymiarów wnętrza oraz maksymalnej funkcjonalności. To również bezsprzecznie wyższa jakość niż ta, którą oferują nam markety budowlane, czy popularne sklepy meblowe. Niezwykle ważne jest także to, że kuchnia na wymiar zostaje zaprojektowana wprost do naszych wymagań i upodobań – nikt nie będzie miał dokładnie takiej samej kuchni.

Niezwykle ważne podczas wykańczania domu jest zwracanie uwagi na jakość zamawianych mebli. O ile kuchnia zostaje wykonana na wymiar, a w łazience należy zwrócić jedynie uwagę na laminację blatu pod zlewem bądź funkcjonalny i łatwy w czyszczeniu kolor armatury, o tyle meble tapicerowane i wypoczynkowe to już zupełnie inna kwestia. Jeżeli posiadamy małe dzieci lub zwierzęta, powinniśmy szczególną uwagę zwracać na materiał, z jakiego wykonane są meble oraz łatwość dbania o nie w przyszłości. Na rynku spotkać możemy wysokiej jakości meble tapicerowane, polskich producentów, np meble Befame lub Nordic Line – meble te posiadają specjalne tkaniny, które są plamoodporne oraz nie przyczepa się do nich sierść. Są również łatwe w czyszczeniu, nie ścierają się, a przede wszystkim są to meble niesamowite trwałe i solidne. Sofa lub narożnik to w końcu królowie na salonach, jednocześnie meble narażone najbardziej na różnego rodzaju zniszczenia i zabrudzenia.

Meble do salonu, sypialni i pokoi

To, co możemy zauważyć przez ostatnie lata, to ubieranie wnętrz w meble lekkie – ażurowe. Odchodzimy od ciężkich meblościanek, kompletów wypoczynkowych ustawionych przy ścianę, czy masywnych regałów. W nowo wybudowanych domach stawiamy raczej na małe szafki RTV, ażurowe regały, które często służą jako ścianka działowa, oddzielając w domu poszczególne przestrzenie, czy nowoczesne pikowanie narożniki, które zdobią centralną część salonu. Niezwykle modne są również komplety stolików kawowych, czy stoliki kawowe z marmurowym blatem – to coś, o czym kiedyś nawet nikt nie myślał. Trend, który panuje już co prawda jakiś czas to kuchnie otwarte na salony. Oddzielone są wyłącznie designerską wyspą, wyposażoną w nowoczesne hokery lub stół jadalniany. Takie rozwiązanie również dodaje wnętrzom lekkości i sprawia, że przestrzeń wydaje się znacznie większa.

meble do mieszkania
fot. pixabay.com

W sypialni stawiamy na modne tapicerowane łóżka, w odróżnieniu od ciężkich konstrukcji, które panowały niegdyś w sypialniach. Wykańczając dom, mocno stawiamy również na bogate dekoracje, takie jak lustra z kryształkami, czy designerskie lampy z tektury. To właśnie design opanował nasze domy. Duży wpływ ma na to fakt, że dostępne są meble w różnych stylach wnętrzarskich, które możemy idealnie dopasować do naszego gustu-a przecież to właśnie nasz gust i poczucie stylu ma oddawać nasz nowo wybudowany dom.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *